Wonen midden in het levendige centrum van Ede, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek?

Dan is dit goed onderhouden driekamerappartement precies wat je zoekt. Gelegen op een centrale en gezellige locatie, woon je hier op loopafstand van winkels, restaurants, cafés en Cultura. Op zaterdag staat de markt praktisch voor de deur. Je geniet hier van de levendigheid van het centrum, terwijl je binnen juist rust en comfort ervaart.

Bijzonderheden:

• Driekamerappartement in het centrum van Ede
• Gelijkvloers wonen met lift
• Twee slaapkamers
• Balkon op het oosten
• Gebouw is voorzien van een lift
• Eigen berging in de onderbouw
• VvE bijdrage ca. € 179,90 per maand
• Energielabel B (2036)
• Separate berging
• Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen

Indeling

Het appartement is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met een prettig uitzicht over de Markt en de omgeving. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken sluit hier mooi op aan en is functioneel ingericht met de benodigde inbouwapparatuur. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt, hier kan het allebei.

Aan de rustige zijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, met daarnaast een separaat toilet.
Het balkon op het oosten vormt een fijne buitenruimte waar je ’s ochtends rustig kunt genieten van een kop koffie en de eerste zon van de dag.

Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement bovendien comfortabel en levensloopbestendig, wat het geschikt maakt voor een brede doelgroep: van starters die midden in het centrum willen wonen tot mensen die gelijkvloers gemak zoeken.
Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging, ik laat het je graag zien.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Belangrijk om te weten
Deze brochure is met zorg samengesteld om een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient te worden gezien als indicatief en informatief.

Metingen en oppervlaktes
De opgegeven woonoppervlakte en inhoud zijn gemeten volgens de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580.
Deze meetmethode is bedoeld om woningen op een uniforme manier te meten. Kleine afwijkingen in maatvoering zijn mogelijk. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseren wij u de woning zelf na te meten of een deskundige in te schakelen.

Informatie van derden
Een deel van de informatie in deze brochure is afkomstig van derden, zoals verkoper, gemeente, Kadaster of andere externe bronnen. Hoewel deze gegevens zorgvuldig zijn verwerkt, kan de juistheid en volledigheid ervan niet volledig worden gegarandeerd.

Onderzoeksplicht koper
Bij aankoop van een woning heeft de koper een eigen onderzoeksplicht. Dit betekent dat de koper zelf verantwoordelijk is voor het onderzoeken van onder meer de bouwkundige staat van de woning, de juridische situatie en het geldende bestemmingsplan.

Foto’s en plattegronden
Foto’s, tekeningen en plattegronden zijn bedoeld om een indruk van de woning te geven. Afmetingen en indelingen kunnen in werkelijkheid afwijken.

Clausules bij bestaande woningen
Bij de verkoop van bestaande woningen kunnen bepaalde clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen om duidelijkheid te geven over de staat van de woning.

Ouderdomsclausule
Bij woningen van circa 30 jaar of ouder wordt vaak een ouderdomsclausule opgenomen. Hiermee wordt vastgelegd dat de woning is gebouwd volgens de bouwtechnische eisen die golden ten tijde van de bouw en mogelijk niet voldoet aan de huidige normen.

Asbestclausule
Bij woningen die zijn gebouwd vóór circa 1994 kan asbesthoudend materiaal aanwezig zijn. In dergelijke gevallen wordt doorgaans een asbestclausule opgenomen.

Niet-bewoningsclausule
Wanneer de verkoper de woning zelf niet recent heeft bewoond (bijvoorbeeld bij verkoop door erfgenamen of bij een verhuurde woning) kan een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

Bouwkundige keuring
Kopers kunnen ervoor kiezen een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. In de koopovereenkomst kan hiervoor een ontbindende voorwaarde worden opgenomen.

Praktische informatie bij aankoop

Wanneer is de koop definitief?
De koop komt tot stand wanneer koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming is juridisch niet bindend.

Bedenktijd koper
Een particuliere koper heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd na ontvangst van de ondertekende koopovereenkomst.
Waarborgsom of bankgarantie
In de koopovereenkomst wordt doorgaans afgesproken dat de koper een zekerheid stelt van meestal 10% van de koopsom in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Disclaimer
Deze brochure is uitsluitend bedoeld ter informatie. Hoewel de gegevens met zorg zijn samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. By Claudia Reimert makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.