Amsterdamsestraatweg 104 Utrecht   l   350.000,- k.k.   l   TE KOOP

Instapklaar appartement met verrassend royaal dakterras

Een fijne stadswoning met nét dat beetje extra. Dit verzorgde en instapklare appartement aan de Amsterdamsestraatweg beschikt over een lichte woonkamer, royale slaapkamer, aparte keuken, badkamer en separaat toilet. Maar de echte verrassing vind je buiten: een heerlijk riant dakterras. Met 47 m² woonoppervlakte is het appartement praktisch ingedeeld en door de fijne lichtinval voelt het prettig en ruim aan. En met zo’n groot dakterras heb je hier binnen én buiten volop ruimte voor jezelf. Een plek waar je na een dag in de stad de deur achter je dichttrekt en heerlijk buiten kunt zitten.

Goed om te weten

* Instapklaar appartement
* Royaal dakterras van maar liefst 23,3 m²
* Lichte woonkamer
* Royale slaapkamer
* Praktische open kastruimte in woon- en slaapkamer
* Actieve VvE, bijdrage € 270,- per maand inclusief voorschot gas, water en elektra
* Aparte keuken met directe toegang tot het dakterras
* Slechts 5 minuten fietsen van het centrum
* Badkamer en separaat toilet
* Mogelijkheid tot het creëren van een 3-kamerwoning

Omgeving

Hier woon je lekker stads, met eigenlijk alles binnen handbereik. De Amsterdamsestraatweg is een levendige straat met een heel eigen karakter en een mix van winkels, speciaalzaken en horeca. Voor koffie, ontbijt of iets lekkers zit je bijvoorbeeld zo bij Rose & Vanilla en ook Café Ddadi ligt dichtbij. Zin om ergens aan te schuiven voor eten of een drankje? Langs de Straatweg vind je volop keuze en juist die afwisseling maakt dit een leuke plek om te wonen.

Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver en het centrum van Utrecht is gemakkelijk bereikbaar. Even de stad in om te winkelen, een terrasje te pakken of af te spreken met vrienden is zo gedaan. Tegelijkertijd heb je thuis je eigen plek om je terug te trekken, met als groot voordeel dat royale dakterras. Zo combineer je het levendige stadsleven met verrassend veel eigen buitenruimte.

Indeling

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de woonkamer en slaapkamer. Beide ruimtes krijgen prettig veel daglicht binnen en beschikken over praktische open kastruimte, ideaal voor boeken, kleding en andere spullen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en eettafel. De slaapkamer is royaal en biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de aparte keuken. Vanuit hier stap je direct het dakterras op. Verder beschikt het appartement over een badkamer en een separaat toilet. De huidige indeling is praktisch, maar biedt daarnaast de mogelijkheid om een 3-kamerwoning te creëren.

Buitenruimte

En dan het dakterras, zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Er is volop plek voor een grote tafel, een fijne zithoek en natuurlijk genoeg groen. Begin de dag hier met een kop koffie, nodig vrienden uit voor een borrel of eet op een mooie zomeravond gewoon lekker buiten. Juist op deze stedelijke locatie is zoveel eigen buitenruimte een luxe en een heerlijke aanvulling op het appartement.

Interesse?

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een praktische indeling én opvallend veel buitenruimte? Dan is Amsterdamsestraatweg 104 zeker het bekijken waard. De lichte woonkamer, royale slaapkamer en vooral het grote dakterras maken dit tot een fijne stadswoning met nét dat beetje extra. Kom vooral zelf de ruimte en sfeer ervaren. Ik ontvang je graag in deze fijne woning en vertel je meer.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

BELANGRIJKE INFO

Deze brochure is met zorg samengesteld om een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle informatie is indicatief.

Metingen en oppervlaktes
De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie (NEN2580). Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseer ik een eigen meting.

Onderzoeksplicht koper
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar onder meer de bouwkundige staat, juridische situatie en gebruiksmogelijkheden.

Clausules
In de koopovereenkomst kunnen gebruikelijke clausules worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningsclausule, afhankelijk van de situatie.

Bedenktijd
Een particuliere koper heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Waarborgsom/bankgarantie
Doorgaans wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar By Claudia Reimert makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.