Licht en verzorgd 3-kamerappartement met balkon en berging in Overvecht

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een fijne indeling, veel licht en een centrale ligging? Dan is dit appartement aan de Agavedreef zeker het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van circa 64 m², twee slaapkamers en een balkon op veel groen en met veel privacy, biedt deze woning een comfortabele basis voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een praktische en goed onderhouden woning.

Bijzonderheden

• Appartement met ca. 63,8 m² woonoppervlakte
• Twee slaapkamers
• Balkon met het westen met uitzicht op veel groen en zon, rustig en met veel privacy
• Externe berging
• Keuken en badkamer vernieuwd (2020) met een moderne uitstraling
• HR++ beglazing en kunststof kozijnen
• Energielabel A+
• Actieve en professioneel beheerde VvE, met hoge mate van verduurzaming
• 4 zonnepanelen voor eigen gebruik
• Maandelijkse bijdrage ca. € 154,77 (ex voorschot stookkosten)
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen
• Oplevering kan snel

Omgeving
De Agavedreef ligt in Overvecht, een wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Overvecht, openbaar vervoer (bus en station Overvecht) en diverse parken liggen op korte afstand. Ook het centrum van Utrecht is snel bereikbaar, zowel per fiets als met het OV. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A2, A27 en A28.

Indeling

Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken is in 2020 vernieuwd en praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte en voorzien van inbouwapparatuur. Een fijne plek voor dagelijks gebruik, waar functionaliteit en uitstraling goed samenkomen.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan deze kamer ligt de fraaie vernieuwde badkamer (2020) met daarin ook de wasmachine aansluiting. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer.
Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Buitenruimte
Het balkon ligt aan de westkant, dus lekker veel zon in de middag en biedt een fijne plek om even buiten te zitten. Een prettige aanvulling op de woning, waar je kunt genieten van frisse lucht en een moment van rust of voor een borrel met vrienden.

Berging
In de kelderruimte beschikt het appartement over een externe berging van circa 5,8 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.

Interesse?
Dit appartement combineert comfort, een goede staat van onderhoud en een centrale ligging. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een praktische en instapklare plek in Utrecht. Ik laat je het appartement graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging onder het genot van een kopje koffie of thee.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Belangrijk om te weten
Deze brochure is met zorg samengesteld om een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle informatie is indicatief.

Metingen en oppervlaktes
De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie (NEN2580). Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseer ik een eigen meting.

Onderzoeksplicht koper
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar onder meer de bouwkundige staat, juridische situatie en gebruiksmogelijkheden.

Clausules
In de koopovereenkomst kunnen gebruikelijke clausules worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningsclausule, afhankelijk van de situatie.

Bedenktijd
Een particuliere koper heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Waarborgsom/bankgarantie
Doorgaans wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar By Claudia Reimert makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.